Grand Corps de Ferme et Terrain 1 ha

Grande ferme écologique à vendre totalisant 1300m2 de bâtiments composée d’une grande maison familiale en pierre très charmante de 1885 avec toit en lauze et de plusieurs dépendances (grange étable en pierre, hangar, stabulation etc.). Nous avons développé une activité touristique sur les lieux (Ecogîte et glamping).

La habitation principale (180m2) est composée d’une maison familiale et d’un studio qui sert de gîte. Il y a 4 chambres dans la maison, un grand séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC, une buanderie, une cave et un grenier. La cuisine principale (30m2) est équipée d’un poêle à bois Godin avec plaque de cuisson gaz et four électrique. Au bout de la cuisine se trouve la cave (13m2). Le séjour est très spacieux (40m2). La salle de bain (8m2) est entièrement rénovée avec une baignoire en fonte sur pieds, une douche équipée d’une vasque extra large et un grand meuble double vasque. Les chambres font en moyenne 14m2. La buanderie (8m2) dispose d’une grande pièce supplémentaire non aménagée (15m2) pouvant être transformée en chambre, salle de bain ou même sauna selon vos envies. Le grenier de 100m2 au sol s’ajoute aux 180m2 de la maison et constitue une extension potentielle de la maison (dortoir ou appartement) et possède sa propre entrée par l’extérieur. 

Le gîte est un studio indépendant au rez-de-chaussée, composé d’une pièce de 20m2 avec cuisine, d’un WC séparé et d’une salle de bain. C’est un endroit parfait pour des parents âgés ou pour une location touristique. 

Devant la maison principale se trouve une cour intérieure qui s’ouvre sur le jardin et le terrain (1 hectare). Le jardin offre une très belle vue sur le paysage, il est agrémenté de rosiers, de lilas et de nombreuses baies. Il abrite un petit abri de jardin ! Nous avons également installé une nouvelle fosse septique avec un système d’épandage aux normes et validé par SPANK. 

Attenante à la maison se trouve une grande grange étable en pierre, charpente traditionnelle et lauze (400m2). C’est un bâtiment très spacieux avec de hauts plafonds et une magnifique charpente apparente. Devant la grange étable se trouve un petit bâtiment en pierre dans lequel se trouve un ancien four à pain. Derrière la maison se trouve un grand hangar agricole moderne en lamellé collé (270m2). Attenant au hangar se trouve une autre étable avec stabulation (340m2). Sur le pignon de cette étable se trouvent des toilettes sèches et une douche d’été alimentée par un ballon d’eau chaude. Dans le bâtiment se trouvent une cuisinière à gaz, un réfrigérateur et des meubles de rangement. Toutes ces infrastructures sont utilisées pour l’activité Glamping en été.

Située sur le plateau de l’Aubrac à 1000 mètres d’altitude, entourée de pâturages luxuriants, de sources coulant dans les vallées et de forêts escarpées, la maison est alimentée en eau de source, son air est pur et son environnement sain. Il n’y a aucune pollution visuelle ou sonore aux alentours. Nous avons planté sur le terrain quelques pommiers, poiriers, cerisiers et pruniers qui ont maintenant environ 5 ans.

L’intérieur de la maison est principalement en pin Douglas et le sol est en terre cuite. Le côté nord de la maison est enterré, ce qui permet de garder la maison fraîche en été. La maison est orientée plein sud et reçoit beaucoup de soleil ! Les murs sont en pierre d’un mètre d’épaisseur.

Nous déménageons hors de France – nous proposons donc à la vente les meubles de la maison (tables, canapés, lits, buffets etc.) et le matériel de camping (tentes, caravane, poêles).

Il n’y a qu’un seul voisin visible, ils sont très gentils et s’occupent de leurs affaires. Un petit morceau de toiture est en cours de rénovation et sera terminé pour la vente.

Idéal : artisan, hébergement touristique, famille.

Laguiole : 17km, Espalion 17km, bus scolaire pour Saint Chely d’Aubrac et Espalion.